Vivienda en venta en Barcelona: Vallcivera
Barcelona · vivienda · 66 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность выселения арендатора и отсутствие свободного владения. Риск получения владения крайне высок.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad está vendiendo en €117,600 - 64% debajo de la estimación del mercado de €330,282.
Sin embargo, esto no es un “descuento”, y el precio refleja la indivisibilidad legal: el apartamento está en alquiler social obligatorio.
Esto significa que el comprador no tendrá una propiedad libre, ningún derecho a reasegurarse, ningún control sobre los ingresos.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1204509DF3910C
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 66 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Torre Baró | Vallbona y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos andando encontramos el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No hay lugar libre. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 64% ниже рыночной середины. Однако этот дисконт полностью объясняется юридическим ограничением: обязательный социальный наём делает объект непригодным для владения или пересдачи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.