Vivienda en venta en Barcelona: Rasos de Peguera
Barcelona · vivienda · 76 m²
El precio de venta bancario (127.270 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (385.076 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 127.270 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (385.076 €), lo que indica un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el estado físico es crítico ('needs_full_reform', score 40/100) y la ocupación es desconocida, dos riesgos que no están reflejados en el precio.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (127.270 €) ≈ 33 % del valor de mercado medio (385.076 €), lo que sugiere margen para absorber costes de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos a pie encontramos el Institut La Guineueta y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~67 % respecto al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y posibles riesgos legales no documentados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.