Vivienda en venta en Barcelona: Vallcivera
Barcelona · vivienda · 74 m²
Цена ниже рыночной, но объект без передачи владения и с возможной незаконной оккупацией; действовать только после проверки статуса и документов.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: объект занят, только для профессионала
Это квартира площадью 74 м² в Барселоне, продаваемая банком по фиксированной цене 128180 EUR, при этом объект заявлен занятым и без владения.
Рыночный ориентир составляет 365288 EUR, а расчёт двигателя указывает на дисконт 59%; однако экономику сделки определяет не цена, а возможность получить владение и отсутствие дополнительных обременений.
Первый шаг: запросить nota simple, документы по оккупации и условия передачи владения; решение PRO_ONLY соответствует данным двигателя.
12 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4936.32412936578; 12 сравнительных продаж Idealista по Барселоне; рыночный ориентир 365288 EUR для полной собственности площадью 74 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para parejas. La vivienda consta de 74 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escuela Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Torre Baró | Vallbona y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos andando encontramos centros deportivos y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена 128180 EUR существенно ниже рыночного ориентира, однако дисконт связан с отсутствием передачи владения и возможной незаконной оккупацией. Рыночная оценка основана на 12 сравнительных продажах Idealista и требует проверки применимости к конкретному дому.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad после получения номера finca.. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупации, порядка передачи владения и наличия ключей..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.