Vivienda en venta en Barcelona: Palamos
Barcelona · vivienda · 83 m²
El precio por m² es muy inferior al mercado zonal, pero sin saber la situación de ocupación y sin visita, el descuento no se puede aprovechar con seguridad.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — piso Barcelona Trinitat Nova, precio atractivo pero ocupación y condición inciertas
El piso ofrece un descuento muy atractivo respecto al mercado zonal (~57%), pero el precio ya refleja riesgos reales: ocupación desconocida, estado anticuado y sin visita realizada.
La ubicación en Trinitat Nova con metro y servicios es positiva para alquiler familiar.
Sin embargo, sin saber si la vivienda está libre y sin verificar cargas registrales, cualquier oferta conlleva riesgo significativo.
50 comparables Idealista en celda BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m² (Idealista scope idealista_cell); Superficie 83 m² × 5.067 = ~420k valor de mercado estimado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 143.345 € está muy por debajo del rango de mercado estimado (250k-420k), incluso considerando reforma y gas
- Buena ubicación con servicios: Cerca de metro Casa de l'Aigua, colegios, supermercados y acceso a C-58. Zona con demanda familiar.
- Superficie funcional de 83 m²: Tres habitaciones y 83 m² es un formato muy buscado para familias en Barcelona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 82 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Trinitat Nova, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos andando encontramos la estación de tren St. Andreu Arenal. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Pedir confirmación de ocupación a Aliseda por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.