Vivienda en venta en Barcelona: Palamos
Barcelona · vivienda · 83 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; вы покупаете не квартиру, а арендный контракт — владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права на свободное владение
Esto no es una inversión en bienes raíces, sino la adquisición de flujo de alquiler con altas barreras legales.
El precio es del 66% por debajo del mercado - no una ventaja, sino una compensación por la incapacidad de poseer libremente.
Según la descripción, el apartamento se alquila bajo un contrato válido, lo que significa que no podrá entrar, revender o utilizarlo como vivienda sin el consentimiento del arrendatario o una demanda prolongada.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,070/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1991609DF3819B
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 82 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Trinitat Nova, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos andando encontramos la estación de tren St. Andreu Arenal. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-58. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 66 % ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического барьера: объект продается с действующим арендатором, что исключает свободное владение и перепродажу на рынке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды у Aliseda Inmobiliaria. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.