Vivienda en venta en Barcelona: Magalhaes
Barcelona · vivienda · 87 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 289 000 €, что на 34 % ниже оценки рынка (440 800 €), но занят и подлежит обязательному социальному найму — это критически влияет на владение и выход.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — трёхкомнатная квартира 87 м² в Барселоне по цене 289 000 €, что на 34 % ниже рыночной оценки (440 800 €).
Ключевой риск — подтверждённая занятость и обязательный социальный наём, который может серьёзно усложнить и затянуть получение свободного владения.
Обременения не проверены, юридический статус (VPO/регулируемое жильё) неизвестен.
50 компараторов Idealista в BARCELONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 87 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Poble-sec, a escasos minutos de Museu Nacional d'Art de Catalunya y Fundació Joan Miró. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Poble Sec. Se encuentra a 30 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34 % ниже средней рыночной оценки по 50 компараторам Idealista. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями: объект занят и подлежит обязательному социальному найму.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение статуса социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.