Vivienda en venta en Barcelona: Madrid
Barcelona · vivienda · 86 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 19 de julio de 2026
Не идти — сдан в аренду с действующим договором
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 331 360 € — на 24% ниже рыночной оценки (436 000 €), рассчитанной по 50 аналогам в Барселоне.
Однако объект сдан в аренду с действующим договором — это критический юридический риск: покупка не даёт права на немедленное вступление во владение, а выселение требует времени, затрат и судебного решения.
Без подтверждения условий аренды и чистоты прав собственности сделка не может быть рекомендована.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,069/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 86 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de N-340 en el barrio de Les Corts. En sus alrededores encontramos el Hospital Universitari Dexeus - Grup Quirónsalud, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Badal y la estación de tren Barcelona-Sants. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 24% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски владения с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.