Vivienda en venta en Barcelona: Drassanes
Barcelona · vivienda · 61 m²
Запрашиваемая цена ниже рынка, но квартира занята и путь к пустой передаче не ясен; без документов сделку лучше пропустить.
Datos actualizados: 26 de agosto de 2026
Не идти — прямая покупка с риском ocupación
Это прямая продажа банка, а не аукцион: торг возможен, но здесь главный риск — занятость объекта и неясная передача владения.
По 12 сопоставимым объектам в Барселоне ориентир рынка около 292 тыс., так что 266 тыс. выглядит ниже середины рынка.
Но для занятой квартиры этот запас не выглядит достаточным без nota simple, осмотра и подтверждения, что объект можно получить пустым.
12 Idealista comps in Barcelona; valuation_context.marketPricePerM2; экспертная оценка по Barcelona · VIVIENDA 61 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en venta ubicado en AVDA DRASSANES, BARCELONA, Barcelona. Dispone de una superficie de 61 m2 Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по рынку около середины диапазона для Барселоны; текущая цена выглядит ниже этого ориентира, но не компенсирует риск занятости объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить условия передачи владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.