Vivienda en venta en Barcelona: Doctor Trueta
Barcelona · vivienda · 85 m²
El precio por m² es competitivo para la zona, pero el piso necesita reforma integral y la ocupación es desconocida; ambas cosas pueden anular el descuento aparente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 85 m² en Poblenou, Barcelona — necesita reforma completa
Piso de 85 m² en Poblenou, Barcelona, a la venta por 422.795 € (4.974 €/m²).
El precio está en línea con el mercado (media de 5.067 €/m²), con un descuento mínimo del 2%.
Las fotos muestran que necesita reforma integral: pintura, puertas, paredes — buffer estimado de 50.000-75.000 €.
50 comps Idealista · BARCELONA (cell idealista_cell); 85 m² superficie catastral; marketPricePerM2 = 5.067 €/m² (proporcionado)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Poblenou: Zona Vila Olímpica / Poblenou con alta demanda residencial, cerca de playa, metro Bogatell y servicios. Mercado de alqui
- Superficie de 85 m² — piso tamaño familia: 85 m² es un tamaño demandado en Barcelona para parejas/familias pequeñas. Baja probabilidad de quedar vacío tras reforma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 85 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de La Vila Olímpica del Poblenou, y cerca de la Platja Bogatell. En sus alrededores encontramos el Hospital Evangèlic de Barcelona, la Àrtidi Escola d'Escaparatisme i Visual Merchandising, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Bogatell.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Datos de mercado insuficientes para este piso concreto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está apenas por debajo del valor medio de mercado según Idealista. El descuento es mínimo (~2%).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar el piso con técnico de reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.