Vivienda en venta en Barcelona: Meridiana

Barcelona · vivienda · 80 m²

Объект занят — указано «без владения (возможная незаконная оккупация)», что создаёт высокий юридический и финансовый риск; цена не компенсирует эту неопределённость.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-679-499

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 149 090 € — на 63 % ниже рыночной оценки (405 569 €), но этот дисконт полностью объясняется подтверждённым риском незаконной оккупации («Sin posesión»).

Покупка означает принятие на себя всех юридических, временных и финансовых издержек по выселению, без гарантий успеха.

Отсутствие данных об обременениях, состоянии и правовой основе продажи делает сделку непрозрачной и чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и наличие оккупантов

Определяет возможность получения физического доступа и сроки вступления во владение.

Юридическая позиция банка

Банк может не иметь полномочий продавать объект без решения суда, если он не является собственником или владеет им по решению исполнительного производства.

50 Idealista comps в BARCELONA; рыночная цена за м² = 5070 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может получить доступ к объекту, а выселение требует длительного судебного процесса с неопределённым исходом и затратами.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, а описание не содержит деталей состояния. Фактическое техническое состояние объекта неизвестно — возможны скрытые повреждения или необходимость ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 1

Связаться с Aliseda и запросить документы: expediente judicial, certificado de posesión, informe de situación legal

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 63 % ниже рыночной середины по 50 аналогам Idealista. Однако сильный дисконт объясняется высоким риском владения, а не привлекательностью сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 1. Связаться с Aliseda и запросить документы: expediente judicial, certificado de posesión, informe de situación legal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.