Vivienda en venta en Barcelona: Reina Amalia
Barcelona · vivienda · 64 m²
Объект указан как занятый (возможно, незаконно), продается без права владения — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупателя без опыта и юридической поддержки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности вступить во владение
Объект продается банком по фиксированной цене 199 000 € — на 37,9 % ниже рыночной оценки (320 274 €), но эта скидка полностью компенсирует критический риск: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это означает, что покупатель не получит физического владения без длительного, дорогого и неопределенного судебного процесса.
Ни один из стандартных механизмов защиты (например, быстрое выселение) здесь не применим.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; расчет €/м² = 5004
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Universitaria Mediterrani. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствует право владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37,9 % ниже средней рыночной оценки по 50 компараторам Idealista. Однако скидка объясняется исключительно отсутствием владения и высоким риском оккупации — это не инвестиционная премия, а компенсация за юридическую неопределенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Запросить у Aliseda полный судебный экспедиент (expediente judicial).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.