Vivienda en venta en Barcelona: Canti
Barcelona · vivienda · 80 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что исключает свободное распоряжение и требует согласия арендатора на продажу; владение не будет передано покупателю без рисков и юридических сл
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене 371 000 € — на 8,5 % ниже оценочной рыночной стоимости (405 569 €), рассчитанной по 50 аналогам в Барселоне.
Однако в описании прямо указано «Sujeto a alquiler social obligatorio», что означает обязательный социальный наём с высокой степенью защиты арендатора.
Такой статус исключает свободное распоряжение квартирой и делает невозможным её использование как жилья или инвестиции без длительных юридических процедур.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5069 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,5 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.