Vivienda en venta en Barcelona: Foc Follet
Barcelona · vivienda · 71 m²
Piso 71 м² (1-й этаж без лифта) в районе Bon Pastor, Barcelona, сдан в аренду: запрос 114 550 EUR против городской опоры 358 959 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Только для профи: аренда с renta vigente, городская опора завышена
Piso 71 м² с 2 комнатами на 1-м этаже без лифта около Bon Pastor, Barcelona, Aliseda просит 114 550 EUR; квартира сдана в аренду с действующей рентой, поэтому только для профи.
Расчётный дисконт к городской опоре 358 959 EUR большой, но опора не учитывает район, этаж без лифта и арендатора.
Решают срок договора и цена в самом Bon Pastor.
92 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/м² 5055
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 71 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno, frigorífico y acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Ubicado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital HM Sant Jordi, la Escola Bon Pastor, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Bon Pastor y la estación de tren Sant Andreu Comtal. Con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана по всему городу Barcelona (92 comps) и не учитывает район Bon Pastor, первый этаж без лифта и действующий договор аренды; реальный дисконт заметно меньше расчётного.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Aliseda: договор аренды, рента, срок и prórroga. 3 comps в Bon Pastor и Sant Andreu (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.