Vivienda en venta en Barcelona: Reina Amalia
Barcelona · vivienda · 49 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение квартиры с арендатором и невозможностью немедленного вступления во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, без права выселения
Объект продается банком по фиксированной цене €174 300 — на 29% ниже рыночной оценки (€245 210), рассчитанной по 50 аналогам в Барселоне.
Однако он сдан в аренду с действующим договором, что означает: покупатель приобретает не квартиру «под ключ», а имущественное право с обязательным арендатором.
Юридически это исключает возможность немедленного вступления во владение, а выселение — длительная, затратная и не гарантированная процедура.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona. Dispone de una superficie de 49 m² distribuidos en 1 habitación, salón-comedor con cocina integrada, 2 estudios, 1 trastero y 1 baño completo con bañera. El piso cuenta con suelos de parquet que confieren una mayor calidez. Situado en una zona residencial del barrio del Raval. Cerca de comercios, supermercados, restaurantes, servicios, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. Fácil acceso por la estación de metro Sant Antoni y la carretera B-10. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованным объектом без возможности освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 4 de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.