Vivienda en venta en Barcelona: Coimbra
Barcelona · vivienda · 63 m²
Precio por debajo del mercado por m² según Idealista, pero sin datos de ocupación ni visitas; requiere verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real en Barcelona, pero ocupación desconocida
Piso de 63 m² en Barcelona ofrecido por Aliseda a 236.500 € (3.754 €/m²), significativamente por debajo de la media de zona de Idealista (5.004 €/m²).
El posible descuento del 25% es atractivo, pero la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y no se conoce el año del edificio.
El estado físico es 'habitable pero antiguo', lo que sugiere reforma cosmética de 15.000-25.000 €.
50 comps Idealista en celda BARCELONA, media 5.004 €/m²; Comparable único proporcionado (368 m², 2.976 €/m²) a 880 m; Superficie declarada 63 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación con servicios y transporte: Cercanía a Facultat de Medicina Vall d'Hebron, colegios, transporte público y zonas verdes. Zona residencial consolidada
- Planta habitable según fotos: Aunque desgastada, la vivienda no muestra signos de ruina ni abandono extremo. Reforma cosmética probablemente suficient
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Facultat de Medicina - Unitat Docent Vall d'Hebron. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 236.500 € para 63 m² (3.754 €/m²) está por debajo de la media de zona (5.004 €/m²). El descuento es significativo, pero la comparabilidad es limitada: solo 1 comp proporcionado es de una vivienda mucho mayor. El margen podría ser real o reflejar problemas no visibles
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.