Vivienda en venta en Barcelona: Coimbra
Barcelona · vivienda · 63 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 236 500 €, но объект сдан в социальный наём — владение не свободно, требуется юридическая проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 236 500 € — на 25 % ниже рыночной середины (315 270 €), рассчитанной по 50 компараторам Idealista.
Скидка обусловлена обязательным социальным наймом, что делает объект юридически сложным: владелец не получит свободное владение без согласия или судебного решения.
До подачи любого предложения необходимо получить nota simple и полный договор найма.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Facultat de Medicina - Unitat Docent Vall d'Hebron. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 25 % ниже оценочной середины рынка по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка объясняется ограничением права владения: объект сдан в обязательный социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить полный договор социального найма.
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