Vivienda en venta en Barcelona: Teide
Barcelona · vivienda · 62 m²
Precio de venta del banco (136.370 €) es un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (136.370 €) representa un descuento muy significativo (56 %) frente al valor de mercado estimado (310.265 €), basado en 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (puntuación 50/100, solo fachada visible) y faltan datos legales críticos (nota simple, catastro, titularidad).
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales graves, pero la ausencia de verificación impide calificarla como BID_READY.
50 comparables de Idealista en BARCELONA; precio medio de mercado: 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 56 % por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y riesgos.
- Ubicación consolidada en Barcelona: Zona bien comunicada (metro Florida, tren Sant Josep) y con servicios completos (sanidad, educación, comercio).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Balaguer, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la profundidad del descuento sugiere riesgos no visibles en los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.