Vivienda en venta en Barcelona: Picalquers
Barcelona · vivienda · 79 m²
El precio de venta (192.035 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (400.277 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado requiere actualización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 192.035 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (400.277 €), con base en 50 comparables de Idealista.
El estado es habitable y funcional (puntuación 65/100), pero la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos sobre cargas.
La ubicación en El Raval es un fuerte punto positivo, aunque el edificio carece de ascensor y está en una zona con cierta heterogeneidad urbana.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Ofrecido al 48 % del valor de mercado estimado (52 % de descuento), lo que genera margen para absorber costes legales, f
- Ubicación céntrica consolidada: Situado en El Raval, cerca de Plaça Catalunya, metro Liceu y La Boqueria — zona con alta demanda residencial y turística
- Estado habitable y funcional: Fotos confirman suelos de madera en buen estado, cocina equipada y baño funcional; no requiere obra mayor, solo actualiz
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 79 m² distribuidos en 4 habitaciones, de las cuales 2 tienen acceso a balcón, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. Ubicado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Cathedral of Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a menos de la mitad del valor de mercado estimado con alta confianza. El descuento es sustancial, pero su aprovechamiento depende de la resolución de riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.