Vivienda en venta en Barcelona: Legazpi
Barcelona · vivienda · 59 m²
Precio de venta bancario (116.205 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (283.478 €); pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (116.205 €) representa un descuento del 59 % respecto al valor de mercado estimado (283.478 €), basado en 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, esta brecha extrema señala riesgos no documentados: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y estado funcional pero obsoleto (cocina y baño anticuados).
No hay indicios de vivienda habitual ni okupas, pero tampoco confirmación positiva.
50 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 59 % por debajo del valor de mercado estimado (283.478 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Ubicación consolidada en Barcelona: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), lo que refuerza su potencial de alq
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer del Rosselló y Carrer de Lepant. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 50 comparables recientes. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación o problemas estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.