Vivienda en venta en Barcelona: Pont del Treball Digne
Barcelona · vivienda · 72 m²
El precio de venta bancario (231.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (360.308 €), pero la ocupación es desconocida y el estado interior es anticuado; se requieren verificaciones legales y físicas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (36 %) respecto al valor de mercado (360.308 €), lo que genera margen para costes y riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado, aunque habitable, es anticuado (score 60/100), lo que exige verificación física y registral.
No hay señales de riesgo crítico (como okupas o VPO), pero tampoco confirmación de vacancia ni ausencia de cargas.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 36 % por debajo del valor medio de mercado (360.308 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y c
- Estado habitable (aunque anticuado): El análisis visual confirma que el inmueble es habitable, con instalaciones funcionales y sin daños estructurales eviden
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 72 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el centro sanitario CAP Sant Martí de Provençals, la Llotja Escola d?Art i Disseny - Sant Andreu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Martí y la estación de tren Barcelona La Sagrera-Meridiana. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La confianza es alta gracias al volumen de datos, pero falta confirmación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.