Vivienda en venta en Barcelona: Sant Ramon
Barcelona · vivienda · 65 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду, без гарантии выселения
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 171 285 € — на 47 % ниже оценочной рыночной стоимости (325 278 €), рассчитанной по 50 аналогам на Idealista.
Однако описание прямо указывает, что она «сдана в аренду по действующему договору».
Это означает, что покупатель приобретает не свободную квартиру, а имущество с действующим арендатором.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. La vivienda se encuentra en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Mercado de La Boqueria, Barcelona Erotic Museum y Rambla de Mar. En sus alrededores encontramos el CAP Salud Hospital Urgencias Ciutat Vella, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de metro Drassanes. Se encuentra a 16 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 47 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Барселоне. Однако скидка объясняется наличием арендатора и отсутствием права на немедленное владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.