Vivienda en venta en Barcelona: Pedraforca
Barcelona · vivienda · 56 m²
El precio por m² es muy bajo para Barcelona, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible aún.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso Barcelona a 1.647 €/m², ocupación desconocida
Piso de 56 m² en Barcelona a 1.647 €/m², cuando la media de zona es ~4.800 €/m²: un descuento del 66% que es demasiado grande para ser gratuito.
Las fotos muestran una vivienda fechada pero habitable, sin signos de ruina.
El descuento extremo casi con seguridad indica un problema grave no visible: posible ocupación ilegal, VPO, o carga legal.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²; superficie Catastro 56 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy por debajo del mercado: 1.647 €/m² vs. ~4.800 €/m² de media en Barcelona según Idealista. Si la ocupación y cargas están limpias, el margen es e
- Vivienda habitable según fotos: Paredes desgastadas y cocina antigua, pero funcional. No requiere reforma integral para ser habitable.
- Ubicación con transporte público: Cerca de metro Ciutat Meridiana y tren Torre Baró, con servicios básicos alrededor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. El inmueble es muy luminoso. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio, sin ascensor. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos caminando encontramos el Institut La Guineueta y paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir explicación del precio a Aliseda. Solicitar nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.