Vivienda en venta en Barcelona: Pedraforca
Barcelona · vivienda · 56 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры. Выселение невозможно без судебного процесса и может занять от 6 до 24 месяцев.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантий выселения
Это прямая продажа банком квартиры, сданной в аренду с действующим договором.
Цена в 92 215 € на 66 % ниже рыночной оценки (269 063 €), но этот разрыв полностью объясняется юридическим ограничением: покупатель получает не свободную квартиру, а актив с арендатором и всеми обязательствами по договору.
Выселение невозможно без суда и может занять от полугода до двух лет.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; рыночная цена за м² = 4805 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. El inmueble es muy luminoso. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio, sin ascensor. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos caminando encontramos el Institut La Guineueta y paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Con fácil acceso a C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 66 % ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а цена активов с юридическими ограничениями — в данном случае с действующим арендным договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda. Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.