Vivienda en venta en Barcelona: Alfons el Magnanim
Barcelona · vivienda · 52 m²
Объект занят (указано в описании), но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — риск потери средств и длительных судебных издержек.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Квартира выставлена на продажу банком по цене 123 000 € — на 53 % ниже рыночной оценки (260 223 €), основанной на 50 компараторах Idealista.
Однако в описании прямо указано, что объект занят («Inmueble ocupado»), а никакой юридической информации о статусе оккупантов, наличии иска или пути к освобождению не предоставлено.
Это делает сделку критически рискованной: владение невозможно без судебного решения, а сроки и стоимость процесса непредсказуемы.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; средняя цена €/м² = 5004
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 53% ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтвержден как занятый, а юридический статус неизвестен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Барселоны. Уточнить у Aliseda статус оккупации: кто занимает, есть ли договор, иск или судебное решение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.