Vivienda en venta en Barcelona: Cadi
Barcelona · vivienda · 62 m²
Квартира сдана в аренду по действующему договору — вы покупаете актив с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; риск задержки получения квартиры и юридических споров высокий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Квартира выставлена на продажу банком по цене 154 300 € — на 50 % ниже оценочной рыночной середины (310 265 €), что объясняется наличием действующего арендного договора.
Это критический юридический риск: вы приобретаете актив с арендатором, а не свободную квартиру.
Немедленное вступление во владение невозможно, а выселение требует времени, согласия или суда.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer de Buenaventura Muñoz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 50% ниже оценочной рыночной середины. Однако это не «бесплатная альфа» — сильная скидка обусловлена наличием действующего арендного договора и отсутствием свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.