Vivienda en venta en Barcelona: Creu Dels Molers
Barcelona · vivienda · 56 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — владение невозможно без согласия или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права выселения
Квартира предлагается по цене €179 590 — на 33% ниже рыночной оценки (€269 063), но это не инвестиционная возможность, а юридически сложный актив: она сдана в аренду с действующим договором.
Покупка означает приобретение не квартиры, а права собственности вместе с обязательствами перед арендатором.
Свободное владение невозможно без его согласия или длительного судебного процесса.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,805
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Barcelona, idóneo para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 56 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Poble-sec, a escasos minutos de Museu Nacional d'Art de Catalunya, Fundació Joan Miró y Mies van der Rohe Pavilion. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Poble Sec. Se encuentra a 29 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка компенсирует не инвестиционную привлекательность, а юридический риск: покупка с действующим арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст договора аренды.
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