Vivienda en venta en Barcelona: Besalu
Barcelona · vivienda · 69 m²
El precio de venta bancario (269.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (345.300 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requieren verificaciones legales y físicas antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio bancario de 269.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (345.300 €) según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado físico ('dated_habitable', score 60) exige revisión técnica.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie útil.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 22 % por debajo del valor medio de mercado (345.300 €), basado en 50 comparables recientes de Idealista.
- Ubicación consolidada: Barrio El Camp de l'Arpa del Clot, con infraestructuras completas (metro, hospital, colegios, comercios).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está ubicado en el corazón de Barcelona en el barrio de El Camp de l'Arpa del Clot. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la Llar d'Infants El Llimoner - Escola Bressol privada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Camp de l'Arpa y la estación de tren Barcelona-El Clot.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.