Vivienda en venta en Barcelona: Besalu
Barcelona · vivienda · 69 m²
Цена предложения (269 000 €) на 23 % ниже оценки рынка (349 609 €), но объект сдан в социальную аренду — это критически влияет на владение, доходность и выход. Требуется проверка условий аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
La propiedad se ofrece a un precio de 269.000 euros – 23% por debajo de la estimación del mercado (349.609 euros), calculado para 50 comparadores Idealista.
Sin embargo, la limitación clave es el estado de un “alquiler social”, lo que significa la contratación obligatoria a largo plazo con la regulación gubernamental.
El propietario no podrá disponer libremente del apartamento, moverlo o restablecerlo sin el consentimiento de las autoridades.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5 067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está ubicado en el corazón de Barcelona en el barrio de El Camp de l'Arpa del Clot. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la Llar d'Infants El Llimoner - Escola Bressol privada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Camp de l'Arpa y la estación de tren Barcelona-El Clot. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах Idealista по Барселоне. Цена предложения находится в нижней четверти диапазона, что указывает на существенную скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Запросить полный текст договора социальной аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.