Vivienda en venta en Barcelona: Enric Casanovas

Barcelona · vivienda · 63 m²

Цена запрашиваемая банком (186 300 €) на 41 % ниже оценки рынка (315 270 €), но неизвестно состояние, владение и занятость — требуется проверка документов и визит.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-679-712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Запрашиваемая цена 186 300 € на 41 % ниже рыночной оценки (315 270 €), рассчитанной по 50 аналогам Idealista в Барселоне.

Это серьёзный потенциал, но он полностью зависит от трёх неизвестных: занятости, обременений и физического состояния.

Без nota simple и визита принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condiciones físicas del apartamento
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может съесть всю маржу.
Юридический статус владения
Неизвестно, есть ли споры, долевая собственность или ограничения на продажу.

50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5 004 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Не исключено наличие ипотек, арестов или других ограничений, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Организовать личный визит или запросить полные фото/тур
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Уточнить у агента Aliseda наличие оккупантов или арендаторов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Descubre este encantador piso de segunda mano en el corazón de Barcelona! Con una superficie construida de 62 m², esta vivienda es ideal para parejas que buscan un hogar acogedor y funcional. El piso se distribuye en dos cómodas habitaciones, un luminoso salón-comedor, una cocina equipada y un aseo. Situado en una zona estratégica de la ciudad, el entorno ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. A pocos pasos encontrarás supermercados, bancos, farmacias, bibliotecas y centros deportivos. Además, la presencia del Euncet Business School - Campus Barcelona Norte añade un valor educativo a la ubicación. La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad, con la estación de metro Via Júlia muy cerca y fácil acceso a la Ronda de Dalt, facilitando tus desplazamientos por la ciudad. Para los que desean explorar más, el tour virtual disponible te permitirá conocer cada rincón de este encantador piso. Barcelona es conocida por su rica historia, vibrante vida cultural y su clima mediterráneo, convirtiéndola en un lugar atractivo para vivir. Desde sus playas hasta sus museos, la ciudad ofrece una calidad de vida inigualable. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las ciudades más fascinantes de España. ¡Visita ya este piso y siente el encanto de Barcelona!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 объявлениях Idealista в Барселоне. Запрашиваемая цена на 41 % ниже середины диапазона — сильная скидка, но требует подтверждения юридической чистоты и физического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Организовать личный визит или запросить полные фото/тур.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.