Vivienda en venta en Barcelona: Rasos de Peguera
Barcelona · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo a 116.000 € (≈35 % bajo valor de mercado), pero ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado y sin datos de antigüedad ni visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 116.000 €, un 64 % por debajo del valor medio estimado (325.278 €) según 50 comparables Idealista en Barcelona.
La fuerte diferencia sugiere margen para absorber riesgos, pero permanecen incógnitas críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado físico solo evaluado como 'anticuado pero habitable' (score 55) sin acceso al interior.
No hay datos de antigüedad ni superficie útil.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 64 % por debajo del valor medio estimado por 50 comparables recientes en Barcelona — margen suficiente p
- Ubicación con servicios y transporte: Proximidad a metro Ciutat Meridiana, tren Torre del Baró, colegios, supermercados y vías principales mejora potencial de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos andando encontramos el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 27 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a Eje del Congost.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango estimado por comparables recientes en la misma zona, lo que sugiere una oportunidad potencial si se confirman condiciones legales y físicas aceptables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.