Vivienda en venta en Barcelona: Casals I Cubero
Barcelona · vivienda · 71 m²
Precio de venta del banco (192.100 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (355.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado antiguo y sin visita ni documentos verificados.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 192.100 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (355.300 €) basado en 50 comparables Idealista.
El estado es habitable ('dated_habitable', puntuación 60/100), con suelos de madera conservados y cocina equipada, pero sin pintura ni renovación integral.
Las principales incertidumbres son la ocupación (desconocida), posibles cargas registrales y el estado oculto de instalaciones.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.004
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: El precio bancario está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (355.300 €), lo que ofrece un amplio margen par
- Estado habitable con elementos conservados: Los suelos de madera están en buen estado y la cocina incluye muebles y electrodomésticos básicos; no requiere obra mayo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1183412DF3818C
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 71 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble tiene suelos de parquet. El edificio dispone de ascensor. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el centro sanitario CAP Rio de Janeiro, el Institut Flos i Calcat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Llucmajor. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado en el mercado local. La diferencia es sustancial, pero no se puede confirmar si refleja riesgos reales o margen de negociación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.