Vivienda en venta en Barcelona: Calderon de la Barca
Barcelona · vivienda · 64 m²
Precio de venta bancario (126.905 €) está un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €); estado renovado y ubicación residencial en Barcelona justifican una oferta inicial del -10 % (-114.215 €), sujeto a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda de 64 m² en Barcelona, completamente renovada y ubicada en una zona residencial consolidada de Gràcia.
Su precio bancario (126.905 €) representa un descuento del 60 % frente al valor de mercado estimado (320.274 €), basado en 50 comparables de Idealista.
Aunque el estado y la ubicación son claramente positivos, no se ha verificado posesión ni cargas registrales — dos incógnitas clave que deben resolverse antes de comprometerse.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y moderno: Fotos y descripción confirman interior totalmente renovado: pisos de madera, cocina equipada, acabados actuales — listo
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Gràcia con colegios, transporte, servicios y zonas verdes cercanas — alta demanda residencial comproba
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 60 % por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €), con alta confianza en los comparables (50 reg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Casals-Gràcia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Plaça de la Universitat y Carrer de Mallorca. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables de Barcelona. La diferencia supera el 60 %, lo que sugiere margen significativo para negociación o margen de seguridad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con Aliseda para confirmar estado y posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.