Vivienda en venta en Barcelona: Argullos
Barcelona · vivienda · 58 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение не подразумевает свободного распоряжения или сдачи в аренду.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене €168 000 — на 39,7% ниже рыночной оценки €278 673.
Однако это не «скидка», а компенсация за юридическое ограничение: квартира сдана в обязательный социальный наём.
После покупки вы станете владельцем, но не обладателем свободного владения — договор найма сохраняется, выселение запрещено, пересдача невозможна.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,805
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, perfecto para familias. Este cómodo Piso consta de 58 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia, el Campus Barcelona Can Dragó - Euncet Business School Centre Universitari, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Via Júlia. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39,7% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка компенсирует не инвестиционную привлекательность, а юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма у Aliseda Inmobiliaria. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.