Vivienda en venta en Barcelona: Princep de Viana
Barcelona · vivienda · 62 m²
El precio de venta bancario (181.690 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado; se requieren verificaciones legales y físicas antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (181.690 €), un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €), gracias a su ubicación céntrica en El Raval.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se ha verificado la carga registral y el estado es anticuado (cocina y baño funcionales pero obsoletos).
Estos tres factores introducen riesgos operativos y legales que deben resolverse antes de formular una oferta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 41 % por debajo del valor de mercado estimado (310.265 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Ubicación céntrica en El Raval: Localización estratégica cerca de La Boqueria, metro Paral·lel y equipamientos clave, con potencial de revalorización y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Mercado de La Boqueria, Catedral de Barcelona y Mirador de Colom. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Paral·lel. Se encuentra a 15 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble presenta un descuento muy significativo respecto al mercado local, respaldado por una alta confianza en los comparables. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente o técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.