lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Granollers: Girona

Granollers · vivienda · 130 m²

Это жильё со статусом VPO (ВПО): покупатель обязан использовать его как постоянное место жительства и соответствовать строгим критериям; нарушение влечёт штрафы или принудительный выкуп. Риск владения и выхода — критичес

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-679-906

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — ВПО с обязательством проживания

Это ВПО-квартира в Гранольерсе по цене €288 750 — на 10% выше рыночной оценки €261 798.

Ключевой риск — статус VPO: он обязывает покупателя использовать жильё как постоянное место жительства, соответствовать строгим критериям дохода и имущества, запрещает аренду и свободную перепродажу.

Нарушение влечёт штрафы или принудительный выкуп по заниженной цене.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус VPO: точные условия и срок действия
Срок действия статуса, наличие обязательств по ремонту, штрафы за нарушение — всё влияет на реальную стоимость и риски.
Детали занятости: тип договора и права арендатора
Если арендатор имеет preferential right на покупку или защиту от выселения, получение владения может затянуться на годы.

29 компараторов Idealista по Granollers; средняя цена €/м² = 2014

Riesgos visibles antes de pujar

Жильё с ограниченным статусом (VPO)
Обязательство использовать квартиру как постоянное место жительства, соблюдение доходных и имущественных лимитов, запрет на аренду и перепродажу без одобрения. Нарушение ведёт к штрафам или принудительному выкупу по заниженной цене.
Bien ocupado
Указано, что квартира занята. Без подтверждения условий аренды и прав арендатора невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить сертификат VPO в Ayuntamiento de Granollers
P0
Уточнить у Aliseda: кто занимает квартиру и есть ли у арендатора право преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Fantástico piso en Granollers, Barcelona. Con una superficie de 130 m² distribuidos en 4 espaciosas habitaciones, amplio salón-comedor, cocina amueblada, 2 baños y 1 galería. Además tiene una magnífica terraza. Edificio con ascensor. La vivienda está situada en una zona tranquila y en sus alrededores dispone de centros educativos centros de ocio, servicios básicos, farmacias, centro de salud y paradas de autobuses. Con acceso a la C-251. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaGRANOLLERSVIVIENDA en BarcelonaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Жильё с ограниченным статусом (VPO), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 10% выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Гранольерсе. Учитывая ограничения ВПО, премия не обоснована.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить сертификат VPO в Ayuntamiento de Granollers. Уточнить у Aliseda: кто занимает квартиру и есть ли у арендатора право преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.