Vivienda en venta en Barcelona: Viladomat
Barcelona · vivienda · 105 m²
Объект указан как занятый, агент прямо предупреждает: «без владения (возможная незаконная оккупация)». Риск получения владения крайне высок — ставка на выселение неоправданна без юридической оценки и подтверждённого план
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается банком по фиксированной цене €621 000 — на 24% выше рыночной оценки по 10 аналогам в Барселоне.
Критический риск: агент прямо предупреждает о невозможности передачи владения из-за возможной незаконной оккупации.
Без подтверждённого юридического пути к выселению и актуальной nota simple любая финансовая модель бессмысленна.
10 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,764
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Barcelona, ideal para parejas. La vivienda consta de 105 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el Hospital Clínic de Barcelona, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Rocafort y la estación de tren Barcelona - Plaça Espanya. El inmueble está situado a 86 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 24% выше средней рыночной оценки по аналогам. Даже при наличии скидки это не компенсирует критический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Запросить у Aliseda юридическое заключение по оккупации и документы о попытках выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.