Vivienda en venta en Barcelona: Viladomat
Barcelona · vivienda · 105 m²
El precio de venta bancario (621.000 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (500.186 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se vende al banco a 621.000 €, un 24 % por encima del valor de mercado estimado (500.186 €) basado en 10 comparables recientes de Idealista.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica desgaste pero habitabilidad, y su ubicación cerca de equipamientos clave es un activo claro.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que impide emitir una oferta segura.
10 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.763 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a Hospital Clínic, universidades, metro Rocafort y Plaça Espanya refuerza la demanda residencial y potencial
- Estado habitable comprobado: Fachada envejecida pero balcones con plantas indican uso continuado y ausencia de ruina o abandono extremo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Barcelona, ideal para parejas. La vivienda consta de 105 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el Hospital Clínic de Barcelona, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Rocafort y la estación de tren Barcelona - Plaça Espanya. El inmueble está situado a 86 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en la zona. No hay datos de descuentos previos ni indicadores de urgencia por parte del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.