Vivienda en venta en Barcelona: Joaquim Valls
Barcelona · vivienda · 86 m²
Цена существенно ниже рыночного ориентира, но действующая аренда может задержать владение и изменить экономику сделки.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Только для профи: занят арендатором, нужна профессиональная проверка
Это квартира площадью 86 м² в Барселоне, продаваемая банком с действующей арендой.
Рыночный ориентир составляет 424 524 EUR при запрашиваемой цене 181 500 EUR, но решающим фактором остаются срок, ставка и юридический статус аренды.
Сначала запросите полный договор аренды и актуальную nota simple, затем определяйте размер встречного предложения.
8 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4936.32412936578; 8 сопоставимых продаж Idealista в Барселоне; Площадь объекта 86 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia, el Campus Barcelona Can Dragó - Euncet Business School Centre Universitari, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Via Júlia. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночного диапазона для полной собственности, однако дисконт должен компенсировать действующую аренду, неопределённый срок получения свободного владения и неизвестное состояние квартиры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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