Vivienda en venta en Barcelona: Joaquin Costa
Barcelona · vivienda · 94 m²
El precio de venta bancario (303.050 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (453.662 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y las instalaciones eléctricas r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (33 %) respecto al valor de mercado estimado (453.662 €), lo que genera margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y las instalaciones eléctricas requieren revisión técnica.
La ubicación en El Raval es un activo claro, pero la decisión de ofertar depende de los resultados de tres verificaciones clave: nota simple, estado físico/ocupación y certificación eléctrica.
6 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.826 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 33 % por debajo del valor medio de mercado (453.662 €), lo que ofrece margen para absorber costes de due
- Ubicación privilegiada en El Raval: Situado en centro de Barcelona, cerca de Plaça de Catalunya, metro Sant Antoni y Mercat de la Boqueria — zona con alta d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 94 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, al lado de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Antoni y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 12 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.