Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Florencia
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 84 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение квартиры с арендатором, а не свободной недвижимости — высокий риск невозможности освобождения и получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект — квартира 84 м² в Санта-Колома-де-Граменет, выставленная банком по цене 170 535 €.
Это на 46 % выше рыночной оценки (116 755 €), рассчитанной по 40 компараторам Idealista.
Ключевой критический риск — подтверждённая текущая аренда: покупка означает приобретение квартиры с арендатором, а не свободной недвижимости.
40 компараторов Idealista в Santa Coloma de Gramenet; средняя цена €/м² = 1389,95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 83 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Pública Joan Coret, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 46 % выше средней рыночной стоимости по компараторам Idealista. Даже с учётом аренды и рисков владения, премия не обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранады № 4. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.