Vivienda en venta en Barcelona: Andrade
Barcelona · vivienda · 97 m²
El precio de venta bancario (222.775 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (468.141 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado registral y certificación energéti
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 222.775 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (468.141 €), lo que representa un descuento muy significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni certificado energético disponibles.
Las fotos indican buen estado (score 70/100), pero faltan datos críticos para validar la seguridad jurídica y física de la adquisición.
7 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.826 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 52 % por debajo del valor medio de mercado (468.141 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Estado general bueno: Las fotos muestran interior limpio y bien mantenido, sin señales de deterioro grave; score visual 70/100 y observaciones
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona y zonas limítrofes. Sin embargo, la dispersión de los comparables es alta y algunos están en municipios distintos (Badalona, Sant Adrià), lo que reduce la precisió
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física con el agente para verificar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.