Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarrils Catalans
Barcelona · vivienda · 54 m²
El precio de venta bancario (134.400 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (259.454 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es funcional pero anticuado y faltan datos clave como superficie real
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (134.400 €), un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (259.454 €), respaldado por 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), no se conoce su ocupación ni cargas registrales, y faltan documentos obligatorios como el certificado energético y la nota simple.
La ubicación céntrica en Barcelona refuerza su potencial, pero la decisión requiere verificación inmediata de riesgos legales y técnicos antes de presentar una contraoferta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 48 % por debajo del valor medio de mercado (259.454 €), basado en 50 comparables de Idealista — señal cl
- Ubicación céntrica comprobada: Localización en Barcelona centro, cerca de transporte público (metro Foneria, tren Ildefons Cerdà) y servicios — factor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 54 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 1 aseo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de La Marina de Port. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Foneria y la estación de tren Ildefons Cerdà.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con alta confianza estadística. Sin embargo, no se ha verificado legal ni físicamente la situación real del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.