Vivienda en venta en Barcelona: Ferrocarrils Catalans
Barcelona · vivienda · 59 m²
El precio de venta bancario (138.085 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (283.478 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado registral.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 138.085 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (283.478 €) con alta confianza (50 comparables Idealista).
El estado es habitable ('dated_habitable', score 65), sin necesidad de obras mayores, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Estos dos factores son los únicos bloqueos para decidir una contrapropuesta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 51 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (50 comparables). Ofrece margen para ab
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: interiores limpios, cocina y baño funcionales. No requiere obra estructu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de La Marina de Port. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Foneria y la estación de tren Ildefons Cerdà.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a menos de la mitad del valor de mercado medido por comparables recientes y robustos. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos ocultos como ocupación, cargas o problemas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.