Vivienda en venta en Barcelona: Meridiana
Barcelona · vivienda · 77 m²
El precio de venta bancario (277.000 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (390.143 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado pero habitable; se requieren verificaciones legales y f
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 277.000 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (390.143 €), lo que representa un margen sustancial para costes legales, reforma y margen objetivo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgo operativo medio.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), con fachada envejecida y espacios comerciales en planta baja — requiere inspección técnica.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor medio de mercado (390.143 € vs. 277.000 €), lo que ofrece margen para absorber
- Estado habitable (aunque anticuado): El análisis visual confirma que la vivienda es habitable, con balcones y ventanas visibles; no requiere obra estructural
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Casa Convalescència. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar con precisión el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.