Vivienda en venta en Barcelona: Meridiana
Barcelona · vivienda · 77 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями на цену и сроки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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La propiedad se vende a 29% por debajo del precio del mercado (277.000 € vs. 390.000 €), pero este descuento compensa totalmente la restricción legal: contratación social obligatoria.
Este estatus significa que usted no se convierte en un propietario libre, sino un propietario público con una tarifa fija, un plazo limitado y la imposibilidad de desalojo.
Ni la rentabilidad ni la reventa cumplen los criterios estándar.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2057907DF3825E
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Casa Convalescència. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка обусловлена юридическим ограничением — обязательным социальным наймом, а не состоянием или ликвидностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.