Vivienda en venta en Barcelona: Varsovia,
Barcelona · vivienda · 129 m²
Precio del banco algo por debajo del mercado pero requiere reforma integral y la ocupación es desconocida — solo con verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 129 m² Barcelona, reforma completa necesaria
Vivienda de 129 m² en zona residencial de Barcelona (calle Varsovia).
El banco pide 544.000 €, unos 4.217 €/m², frente a una media de mercado de ~4.564 €/m² según 23 comparables de la zona.
El descuento existe (~7-8%) pero es moderado y el inmueble requiere reforma completa (score físico 40/100, fachada envejecida, sin interior visible).
23 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.564 €/m² (Idealista cell); Superficie 129 m² × precio medio zona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado: Precio banco ~7-8% por debajo de la media de mercado según 23 comparables de la zona. Margen existe si la reforma se con
- Superficie generosa: 129 m² es una vivienda amplia para Barcelona. Zona residencial con servicios, colegios y transporte.
- Bajada de precio ya aplicada: El banco ha bajado el precio un 9,1%, lo que sugiere flexibilidad negociadora. Posibilidad de contraoferta adicional.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 129 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 544.000 €, unos 7-8% por debajo de la media de mercado calculada para la zona. Sin embargo, el inmueble necesita reforma completa y el precio ya lo descuenta parcialmente — no es descuento libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Contactar a Aliseda para confirmar posesión/ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.