Vivienda en venta en Barcelona: Varsovia,
Barcelona · vivienda · 129 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск; ставка невозможна без подтверждения фактического состояния и пути получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
La venta directa del banco en 544.000 € es del 7,6% por debajo de la estimación del mercado (588,769), pero no compensa el riesgo crítico: el agente advierte explícitamente que "no hay posesión (la ocupación ilegal es posible)".
Sin la confirmación de la condición jurídica de los ocupantes y la presencia de un caso judicial sobre el desalojo, la transacción conlleva el mayor riesgo de perder tiempo, dinero e incapacidad para entrar.
Las gravamenes no son probadas.
23 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,564/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1256417DF3815E
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 129 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,6% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona No 1. Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело о выселении и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.