Vivienda en venta en Barcelona: Pere Calders
Barcelona · vivienda · 86 m²
Precio de venta fijo (486.200 €) está un 11,6 % por encima del valor de mercado estimado (435.744 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero con reformas pendientes.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El dúplex se vende al banco a 486.200 €, un 11,6 % por encima del valor de mercado (435.744 €) calculado a partir de 50 comparables Idealista.
El estado es habitable pero con deficiencias claras: cocina incompleta, paredes sin pintar y escaleras metálicas provisionales, lo que sugiere una inversión adicional de 25.000–40.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas — riesgos que deben resolverse antes de ofertar.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Barrio de San Antonio, con alta conectividad (metro Rocafort), mercados y parques. Zona con demanda residencial estable.
- Superficie y distribución atractivas: Dúplex de 86 m² bien distribuido en dos plantas, con terraza y espacios luminosos — ventaja frente a tipologías estándar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex en Barcelona capital, en el acogedor barrio de San Antonio. Esta propiedad de segunda mano cuenta con una superficie construida de 86 m², distribuidos en dos plantas bien aprovechadas. En la planta principal, encontrarás un espacioso salón, un comedor, una habitación, una cocina abierta y un aseo. La planta superior alberga dos habitaciones adicionales, un estudio, un baño completo y una encantadora terraza que ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre. San Antonio es conocido por su vibrante vida de barrio, con el Mercado de San Antonio, supermercados y una gran variedad de comercios a poca distancia. Además, el Parque de Joan Miró añade un toque de naturaleza y esparcimiento a la zona. La conectividad es excelente, con varias líneas de autobús y la parada de metro Rocafort cerca de la propiedad, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Barcelona es una ciudad famosa por su rica historia, su arquitectura emblemática y su oferta cultural inigualable. Vivir aquí significa disfrutar de un clima mediterráneo, playas cercanas y una vida urbana dinámica y cosmopolita. Esta propiedad también ofrece la comodidad de tours virtuales y en video, permitiéndote explorar cada rincón del dúplex desde la comodidad de tu hogar. La certificación energética es de categoría F. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más encantadoras de Barcelona y disfrutar de todas las ventajas que esta vibrante ciudad tiene para ofrecer.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero con deficiencias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Barcelona. No hay datos de descuentos previos ni antigüedad en el mercado que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.