Vivienda en venta en Barcelona: Beret
Barcelona · vivienda · 75 m²
El precio está muy por debajo del mercado (~65 % de descuento), pero sin información sobre ocupación ni cargas la operación conlleva un riesgo alto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Barcelona 75 m², descuento grande pero ocupación desconocida
Piso de 75 m² en Barcelona a 132 805 € (1 771 €/m²) con un descuento de ~65 % respecto al mercado estimado.
El precio es muy bajo para la zona, lo que casi con seguridad refleja un problema no visible: probablemente ocupación, cargas ocultas o litigio.
Las fotos muestran un inmueble anticuado pero habitable, sin muestras de ruina.
50 comps Idealista · BARCELONA (idealista_cell); Superficie Catastro 75 m² × 5 067 €/m² = 380 010 €; 4 comps de venta en radio ~2 km: 1 551–2 650 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en Barcelona con servicios completos: Zona con colegios, transporte público, centros de salud y zonas verdes. Buena conectividad con calles principales.
- Piso anticuado pero habitable según fotos: Las fotos muestran suelos y mobiliario de época pero funcional. Reforma cosmética moderada (~15–25 k€) podría modernizar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con calefacción y ascensor. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer de Buenaventura Muñoz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado ronda 380 000 € para un piso de 75 m² en Barcelona. La venta directa del banco a 132 805 € implica un descuento sustancial que ya descuenta un factor de riesgo significativo — probablemente ocupación o estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Preguntar a Aliseda sobre situación de ocupación y motivo del precio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.