Vivienda en venta en Barcelona: Beret
Barcelona · vivienda · 75 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект продается по цене 132 805 € — на 65 % ниже рыночной оценки (380 009 €), но это объясняется наличием действующего арендного договора.
Покупка означает приобретение квартиры с арендатором, что исключает немедленное вступление во владение и создаёт высокий юридический риск: возможны длительные судебные процессы по выселению и обязательство выплаты компенсации.
Даже при глубокой скидке сделка не является безопасной без подтверждения условий аренды и чистоты реестра.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con calefacción y ascensor. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer de Buenaventura Muñoz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 65 % ниже рыночной середины. Однако это не «альфа» — это цена объекта с долгосрочным арендатором и отсутствием свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.