Vivienda en venta en Barcelona: Olivera
Barcelona · vivienda · 68 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, владение не свободно
Объект продается по фиксированной цене €345 400 — это на 1,5% выше среднерыночной оценки €340 291 (на основе 50 компараторов Idealista).
Критическая проблема — он сдан в аренду, и описание прямо указывает на «renta vigente».
Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с действующим арендатором, без права на немедленное вступление во владение.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 68 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de El Poble-sec, al lado de Museu Nacional d'Art de Catalunya, Fundació Joan Miró y Mies van der Rohe Pavilion. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Poble Sec y la estación de tren Barcelona - Plaça Espanya. Se encuentra a 27 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на уровне верхней границы рыночного диапазона. Скидка отсутствует — фактически премия к среднерыночной оценке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.