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Vivienda en venta en Barcelona: Rasos de Peguera

Barcelona · vivienda · 72 m²

El precio de venta bancario (107.150 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (360.308 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado real no verificable

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-680-347

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (107.150 €) es un 70 % inferior al valor de mercado estimado (360.308 €), lo que indica un descuento excepcional.

Sin embargo, esta brecha extrema refleja riesgos no resueltos: ocupación no verificada, ausencia de nota simple y falta total de fotos interiores.

El estado real del inmueble ('dated_habitable', score 55) no puede confirmarse sin visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 55 no son verificables: sin fotos interiores, no se puede descartar necesidad de reforma mayor o deficiencias ocultas.
Situación registral completa
Sin nota simple, se ignora titularidad exacta, cargas, limitaciones de uso o posibles litigios pendientes.
Condiciones de financiación
No se especifica si el banco ofrece financiación propia ni si el inmueble es hipotecable por terceros.

50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos interiores. El estado real ('dated_habitable' con score 55 y assessable=false) no puede validarse visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita física al inmueble
P1
Pedir informe de ocupación al agente (¿vacío? ¿alquilado? ¿okupado?)
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (107.150 €) ≈ 30 % del valor de mercado estimado (360.308 €), lo que sugiere margen para absorber riesgo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 72 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos caminando encontramos el Institut La Guineueta y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está cerca del 30 % del valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales no detectables sin visita ni documentación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.