Vivienda en venta en Barcelona: Costabona
Barcelona · vivienda · 69 m²
El banco pide 113.640 € por un piso de 69 m² en Barcelona con un descuento teórico del 67% frente al mercado zonal, pero la ocupación es desconocida y la dirección exacta no está confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio bancario muy por debajo del mercado, ocupación desconocida
Aliseda ofrece un piso de 69 m² en Barcelona (zona Ciutat Meridiana) por 113.640 €, un 67% por debajo de la media zonal de Idealista.
El descuento es llamativo, pero los comparables individuales están en Montcada i Reixac, no en el barrio exacto, lo que debilita la estimación de mercado.
El factor decisivo es la ocupación: no se indica si el piso está vacío, ocupado por okupas o por un inquilino.
50 comparables Idealista en celda BARCELONA (€/m² media 5.004); Superficie Catastro: 69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado zonal: El precio bancario de 1.647 €/m² está muy por debajo de la media zonal de 5.004 €/m², incluso ajustando por la zona espe
- Propiedad plena (FULL ownership): No se detectan cargas de usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Si la nota simple está limpia, el comprador adquiere
- Habitable según fotos: El modelo de visión indica 'dated_habitable' (50/100). No se ven daños estructurales graves. Requiere reforma cosmética
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 69 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Ciutat Meridiana y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos andando encontramos el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Zona Ciutat Meridiana / Torre del Baró, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar al agente de Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación. Pedir referencia catastral y/o finca registral para nota simple.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.