Vivienda en venta en Barcelona: nº u de Porta
Barcelona · vivienda · 321 m²
El precio es 86% por debajo del valor de mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y 321 m² en Barcelona por 194k € requiere verificación presencial urgente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento enorme pero ocupación desconocida
El precio de 193.630 € por un piso de 321 m² en Barcelona (603 €/m²) es un 84% inferior al valor medio de zona (4.245 €/m², 36 comparables).
Un descuento de esta magnitud no es una ganga gratuita: indica con alta probabilidad que la vivienda está ocupada ilegalmente, tiene cargas registrales graves, o requiere una reforma integral.
El estado físico es aceptable pero antiguo (50/100).
36 comps Idealista en Barcelona, media 4.245 €/m²; Superficie declarada 321 m²; Comparables de tamaño similar: 1.095k €/368m² (2.976 €/m²), 750k €/428m² (1.752 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Barcelona, ideal para familias. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 321 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Campus Barcelona Can Dragó - Euncet Business School Centre Universitari, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Virrei Amat y la estación de tren Fabra i Puig. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda para confirmar estado de ocupación por escrito. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.