Vivienda en venta en Barcelona: Magalhaes
Barcelona · vivienda · 84 m²
El precio de venta bancario (308.270 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (425.611 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (27 %) respecto al mercado barcelonés, con ubicación sólida en Poble-sec.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' implica reforma estética y funcional estimada en 12.000–20.000 €, y la ocupación es totalmente desconocida — riesgo operativo clave.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, y falta la nota simple.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 27 % por debajo del valor de mercado medido (€425.611), lo que deja margen para gastos legales, refor
- Ubicación consolidada: Barrio Poble-sec, cercano a MNAC, Fundació Miró y transporte público — zona con demanda residencial estable en Barcelona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Poble-sec, al lado de Museu Nacional d'Art de Catalunya y Fundació Joan Miró. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Poble Sec. Se encuentra a 30 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista en Barcelona. El descuento es sustancial, pero no compensa automáticamente los riesgos legales y físicos sin verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.