Vivienda en venta en Barcelona: Marina
Barcelona · vivienda · 71 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим договором найма, без права на немедленное вступление во владение. Требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 325 040 € — на 9,5% ниже оценки рынка (359 743 €), но с подтвержденным арендатором.
Покупка означает приобретение квартиры с действующим договором найма: вы не получите свободное владение, а лишь право требовать исполнения обязательств.
Риски включают длительное судебное выселение, невозможность заселения и ограничения на перепродажу.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 71 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Fort Pienc, cerca de Basílica de la Sagrada Família y Arc de Triomf. En sus alrededores encontramos el Hospital de Nens de Barcelona, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Monumental y la estación de tren Arc de Triomf. Se encuentra a 24 minutos caminando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9,5% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Скидка умеренная и не компенсирует риски владения с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.