Vivienda en venta en Barcelona: Marina
Barcelona · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo a 325.040 €, un 8,7 % por debajo del valor de mercado estimado (355.304 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 325.040 €, un 8,7 % por debajo del valor de mercado estimado (355.304 €) según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 60/100) requiere verificación in situ.
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero tampoco confirmación de vacancia ni limpieza registral.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento confirmado vs mercado: Precio 8,7 % por debajo del valor medio de mercado (355.304 €), basado en 50 comparables de Idealista en Barcelona.
- Ubicación estratégica: Localizado en Fort Pienc, cerca de Sagrada Família, Arc de Triomf y transporte público — zona con alta demanda residenci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 71 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Fort Pienc, cerca de Basílica de la Sagrada Família y Arc de Triomf. En sus alrededores encontramos el Hospital de Nens de Barcelona, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Monumental y la estación de tren Arc de Triomf. Se encuentra a 24 minutos caminando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo del rango de mercado calculado con alta confianza, pero no se ha verificado la situación jurídica ni física real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.