Vivienda en venta en Barcelona: Mineria 24-26

Barcelona · vivienda · 74 m²

Банковская продажа квартиры 74 м² в La Marina de Port: заявлена продажа без владения, а скидка не покрывает риск и срок получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-680-484

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Занятое жилье при недостаточном дисконте

Это квартира площадью 74 м² в районе La Marina de Port в Барселоне, продаваемая банком без передачи владения.

Рыночный ориентир составляет 365288 EUR при цене предложения 285000 EUR; движок оценивает дисконт после учета факторов в 16%.

Решающий фактор — документально подтвержденный статус проживающих и возможность получить владение, поскольку текущий дисконт не покрывает этот риск.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание и статус проживания

От этого зависят срок, стоимость и сложность получения фактического владения.

Обременения и зарегистрированные права

Сохраняющиеся права или долги могут потребовать оплаты либо ограничить распоряжение объектом.

Situación técnica

Отсутствуют фотографии и данные об отделке; ремонт уменьшит допустимую цену предложения.

9 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4936.32412936578; 9 сопоставимых продаж Idealista в Барселоне; Рыночный ориентир для 100% объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В карточке Aliseda прямо указано «Sin posesión», а статус объекта отмечен как занятый; получение владения может затянуться и потребовать дополнительных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Aliseda письменное подтверждение статуса владения, основания проживания и возможности передачи квартиры свободной.

Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.

Организовать осмотр объекта через агента.

Получить предварительное решение банка по ипотеке до подачи предложения.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de La Marina de Port. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Foneria y la estación de tren Magòria La Campana. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BARCELONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир основан на девяти сопоставимых продажах в Барселоне. Цена предложения выглядит ниже ориентира, но объект продается без владения и требует оценки обременений и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Aliseda письменное подтверждение статуса владения, основания проживания и возможности передачи квартиры свободной.. Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.