Vivienda en venta en Barcelona: la Selva
Barcelona · vivienda · 109 m²
El precio de venta bancario (324.540 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (519.241 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y la condición física ('habitabi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 324.540 € representa un descuento del 37 % frente al valor de mercado estimado (519.241 €), respaldado por 10 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación técnica in situ, y la condición 'dated_habitable' sugiere necesidad de reforma parcial.
Hasta descartar cargas, ocupación y defectos ocultos, el activo permanece en fase de investigación.
10 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.764 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 37 % por debajo del valor de mercado estimado (519.241 €), basado en 10 comparables reales de Idealista
- Superficie y ubicación sólidas: 109 m² en zona residencial consolidada de Barcelona, con buen acceso a servicios, transporte y zonas verdes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento no puede considerarse seguro hasta descartar cargas, ocupación o defectos estructurales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.