Vivienda en venta en Barcelona: la Selva
Barcelona · vivienda · 109 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Это критический риск — покупка не гарантирует свободного доступа или возможности заселиться. Вердикт: пропустить.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Объект продается по цене 324 540 € — на 37,5 % ниже рыночной оценки (519 241 €), рассчитанной по 10 надежным аналогам Idealista.
Однако ключевое предупреждение агента — «без владения (возможна незаконная оккупация)» — делает сделку критически рискованной.
Покупка не гарантирует физического доступа, а выселение требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
10 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,764/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: наличие оккупантов делает невозможным получение физического контроля без длительных и дорогостоящих судебных процедур.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №3. Уточнить у Aliseda номер судебного дела (expediente) по выселению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.